С первого мая в Украине действует новый закон, регулирующий коммунальные услуги. Что о нем важно знать рассказала Юлия Матковская

Этот закон не совсем новый, поскольку написали его ещё в 2017 году, приняли его во второй половине прошлого года, но решили отложить начало действия до мая 2019. О главных нововведениях закона рассказывает юрист Юлия Матковская.
Согласно закону, пользователей жилищно-коммунальных услуг ждут немалые изменения. Во-первых, теперь между теми, кто предоставляет и получает эти услуги можно заключить три типа договоров:
-индивидуальный;
- коллективный, подписанный всеми, кто владеет домом и заключенный управителем;
- коллективный, в котором совладельцы дома выступают как кооператив или юридическое лицо.
Какую модель выбирать решают сами владельцы дома. Однако, чтобы получать электричество и газ, нужно заключать индивидуальные договора. При этом здесь есть ещё один нюанс – газ будет поставляться, только если и потребитель и поставщик будут иметь заключенный договор с оператором газораспределительной системы.
При заключении коллективного договора его исполнение становится обязательным всеми, кто подписался под условиями. Также важно помнить, что в договоре четко прописываются услуги, предоставляемые компанией, их качество, права и обязанности обеих сторон, порядок оплаты услуг, какие меры будут приняты в случае нарушения договора, в каких случаях он может быть расторгнут, продолжен, изменен.
Для таких услуг как получение холодной и горячей воды, отопления, водоотведения, вывоза мусора, договора заключаются и в индивидуальном и в коллективном порядке. При этом пользователи могут сами решить к какому исполнителю обратиться.
Не менее важным моментом, отмечает Юлия Матковская, является пункт закона о пене. Если не оплатить долг до 20 числа, за него начнет начисляться налог, который может составить 100% от суммы долга, но не более этого. Если задолженность возникла при задержке субсидий, то пеню платить не нужно, но факт задержки нужно будет подтвердить.
Вас не смогут резко «отрезать» от услуг, ведь по новому закону, об этом нужно сообщить плательщика за 30 дней. В это время можно оплатить долг или обжаловать решение об отключении. Также «отрезать» абонента могут, если он не заключил договор об услугах.
Помимо всего, теперь нужно впускать в квартиры рабочих из ЖЭКа, чтобы они могли проверить счетчики или осуществить ремонт. С одной стороны это хорошо, ведь часто были соседи, которых нельзя заставить посодействовать ремонту, а с другой эти посещения нужно как-то согласовывать, чтобы не причинять дискомфорта обеим сторонам.
Ну и самым резонансным нововведением стало изменение возможности отключения горячей воды и отопления. Теперь отключиться от общей сети можно лишь, если в половине квартир дома уже есть котлы или бойлеры. Но даже, если это не так, выбрасывать оборудование не обязательно, а устанавливать бойлеры можно и в дальнейшем. Даже если у вас подключена горячая вода, её можно прикрутить у себя в квартире, а бойлер будет греть холодную. Но при этом у вас все ровно должен быть счетчик.
Полностью оценить новый закон пока непросто, говорит юрист Юлия Матковская, но к концу года все нюансы прояснятся и можно будет здраво рассуждать о плюсах и минусах этих нововведений.